Popis nemovitosti
Výjimečná příležitost v Pavlově: téměř 2 000 m² pro váš vlastní projekt.
Pavlov je místo, kde se dnes už nové příležitosti hledají jen velmi obtížně. A právě proto tento pozemek nabízí něco víc než jen téměř 2 000 m² půdy. Nabízí prostor pro vytvoření vlastního projektu v jedné z nejvyhledávanějších lokalit Pálavy.
Nabízíme k prodeji pozemek o celkové výměře 1 998 m² v obci Pavlov, v atraktivní lokalitě pod Pálavou, s krásným výhledem směrem k Novomlýnským nádržím.
Jeho největší hodnotou není pouze samotná výměra.
Je jí především lokalita, výhled a potenciál využití celého území.
Pozemek je dle územního plánu zařazen do ploch smíšených obytných (SO), které jsou určeny pro bydlení, občanské vybavení a podnikatelské aktivity. Územní plán připouští mimo jiné také stavby pro bydlení a rodinnou rekreaci.
Nejde o klasický stavební pozemek
Tento pozemek dává největší smysl někomu, kdo v něm uvidí příležitost vytvořit vlastní podnikatelský záměr a zároveň osobní soukromý prostor.
Podle zpracované studie a konzultace s projektantem lze přední část koncipovat například jako apartmánový dům či penzion. Na navazující části pozemku pak může vzniknout doprovodná stavba, která bude funkčně souviset s hlavním objektem.
Vzniká tak velmi zajímavá možnost:
– vpředu podnikání, vzadu soukromí.
Místo, kde můžete provozovat ubytování či jinou činnost spojenou s cestovním ruchem a současně mít v jeho bezprostřední návaznosti vlastní zázemí.
Nemusíte tedy vybírat mezi investicí a vlastním komfortem.
Můžete mít obojí na jednom místě.
Pavlov, který už další prostor jen tak nenabídne
Pavlov má v posledních letech mimořádně silnou pozici v rámci vinařské a turistické oblasti Pálavy. Atraktivita lokality je přitom spojena nejen s vinařstvím, ale také s krajinou, vodní nádrží a bezprostřední blízkostí Pálavských vrchů.
Současně je potřeba při úvahách o nové výstavbě počítat s aktuální situací v oblasti technické infrastruktury, kdy jsou v Pavlově omezené možnosti nových kanalizačních přípojek.
I proto má pozemek s již prověřeným potenciálem využití svou hodnotu nejen dnes, ale především pro toho, kdo hledá dlouhodobě zajímavou investiční příležitost.
Výhled, který není možné vytvořit dodatečně
Z pozemku se otevírá výhled směrem k Novomlýnským nádržím a okolní krajině Pálavy.
A právě výhled je v Pavlově jednou z věcí, kterou si za žádné peníze jednoduše nedokoupíte.
Architektonická studie zároveň ukazuje, jak může budoucí zástavba respektovat charakter místa a pracovat s okolní krajinou i svažitostí pozemku.
V případě zájmu o bližší informace či prohlídku mě neváhejte kontaktovat.
