Popis nemovitosti
Pozemek o rozloze 461 m², který se nachází v samém srdci Pavlova, v bezprostřední blízkosti parkoviště a pod známým Dívčím Hradem. Tento jedinečný projekt kombinuje bydlení a podnikání, což jej činí ideální volbou pro investory hledající multifunkční využití.
Podklady k projektu: https://drive.google.com/drive/folders/1TPdskWblRNbZMFgFUYTyuGb-6oEp8edd?usp=sharing
Obec: Pavlov u Dolních Věstonic
Adresa: Pavlov 459/1
Dostupné služby: Obchod, škola, školka, sportoviště, kulturní možnosti v okolí.
Přípojky: Elektřina je již zřízena, další sítě jsou přivedeny k pozemku.
Stavební a právní stav
Platné stavební povolení na komunikaci a inženýrské sítě.
Pozemek je již rozparcelován a zapsán v katastru nemovitostí.
Vyřešená příjezdová komunikace.
Popis projektu
Projekt zahrnuje třípodlažní multifunkční vinařský dům
Podzemní část:
Vinný sklep s prodejní a ochutnávkovou sekcí.
Prostor pro degustace a posezení, architektonicky zpracovaný v rustikálním stylu s moderními prvky.
1. nadzemní podlaží:
Apartmán 3+kk (88 m²) + terasa 10 m².
2. nadzemní podlaží:
Tři apartmány:
2× pro 2 osoby (19 m² a 20 m²).
1× pro 4 osoby (30 m²).
Každý apartmán má vlastní koupelnu, WC a kuchyňku.
Exteriér
Možnost venkovního posezení před objektem.
Zadní část pozemku s vyvýšenou polohou a krásnými výhledy na Pálavu a Nové Mlýny.
Ekonomika a reference z trhu
Důkaz o poptávce: Naproti této nemovitosti byl nedávno prodán apartmán o rozloze 70 m² za 8 milionů Kč, což dokazuje atraktivitu této lokality.
Další prodeje v okolí: Byt 1+kk o velikosti 25 m² byl prodán za 3,4 milionu Kč.
Prodejní analýza: Na základě našich úspěšných projektů máme k dispozici klientelu, která aktivně poptává tento typ nemovitostí.
Ekonomika projektu: https://docs.google.com/spreadsheets/d/1oJdNLF2DLcQ9cCNrpbfPorh7DY37FqPs3KX2iVVim8Y/edit?usp=sharing
Možnosti spolupráce
Majitel preferuje přímý odkup pozemku společností Goopan, případně je otevřen dohodě o vzájemné spolupráci.
