Popis nemovitosti
Nabízíme k prodeji zajímavou nemovitost v klidné části vinařské obce Březí u Mikulova, která spojuje možnost budoucího bydlení s tradičním jihomoravským prvkem – prostorným klenutým vinným sklepem.
Celková výměra pozemků činí 750 m². Pozemek je po celém obvodu uzavřen betonovým plotem s železnými vraty, nabízí dostatek soukromí a díky svému charakteru a umístění představuje zajímavou příležitost pro výstavbu vlastního bydlení v blízkosti Mikulova a Pálavy.
Dle platného územního plánu se nemovitost nachází v ploše SV – smíšené obytné venkovské, určené mimo jiné k bydlení. Dle vyjádření příslušného úřadu je s ohledem na charakter okolní zástavby přípustný jednopodlažní objekt s podkrovím. Významnou výhodou je koeficient zastavění 0,7, tedy až 70 % plochy pozemku. Konkrétní stavební záměr je nutné projednat s příslušnými orgány a respektovat stanovené regulativy a ochranná pásma.
Velkou přidanou hodnotou nemovitosti je prostorný klenutý vinný sklep, který prošel rekonstrukcí. V rámci ní bylo provedeno pískování stěn a nově vylita podlaha. Do spodního sklepa jsou již připraveny chráničky („krky“) pro elektroinstalaci, takže pro zavedení elektřiny je potřeba doplnit a protáhnout kabeláž. Ve sklepě je rovněž připraven odpad.
Původní cihlové klenby a kamenné zdivo si zachovaly autentický charakter a vytvářejí příjemnou atmosféru typickou pro jižní Moravu. Sklep může sloužit jako vinný archiv, prostor pro posezení, vlastní vinařské zázemí nebo se stát zajímavou součástí budoucího bydlení. Rozměry sklepa (délka 13,7 m, šířka 4,7 m, výška 2,6 metrů).
Součástí nemovitosti je také lisovna, která je určena ke kompletní rekonstrukci. Podle budoucího záměru nového vlastníka nabízí možnost obnovy a dalšího využití, případně odstranění a přizpůsobení prostoru nové výstavbě, samozřejmě v souladu s příslušnými předpisy a povoleními. Rozměry lisovny (délka 10,7 metrů, šířka 5,1 metrů, výška 2,6 metrů).
U pozemku jsou k dispozici inženýrské sítě – elektřina, voda a kanalizace.
Nemovitost je vhodná pro zájemce, kteří hledají stavební pozemek s vysokým potenciálem využití, ale zároveň chtějí něco navíc. Kombinace pozemku o výměře 750 m², možnosti bydlení, rekonstruovaného vinného sklepa a klidné vinařské lokality dává budoucímu majiteli prostor vytvořit si místo podle vlastních představ.
Březí u Mikulova se nachází jen několik minut jízdy od Mikulova, v atraktivní oblasti jižní Moravy v bezprostřední blízkosti Pálavy.
K ceně nemovitosti bude započtena odměna realitní kanceláři. V případě zájmu Vám pomůžeme s financováním.
Pro lepší představu o možnostech nemovitosti doporučuji osobní prohlídku.
