Popis nemovitosti
Nabízíme k prodeji patrový, částečně podsklepený řadový rodinný dům na ulici Brněnská v Mikulově. Nemovitost se nachází v atraktivní lokalitě s pohodlnou pěší dostupností do historického centra města. Celková výměra pozemku činí 712 m².
Dům je dispozičně rozdělen na dvě obytné části 2+1 a 4+1. Díky tomu může být zajímavou volbou pro početnější či vícegenerační rodinu. Nabízí také potenciál pro spojení vlastního bydlení s pronájmem nebo podnikáním.
Obytná část 2+1 je situována v levé části domu. Tvoří ji předsíň, ze které je přístupná koupelna, dále kuchyně a dvě průchozí obytné místnosti (obývací pokoj, ložnice). Toaleta je umístěna samostatně na chodbě.
Do obytné části 4+1 v pravé části domu se vstupuje halou se schodištěm vedoucím do patra. Z haly je přístupná koupelna, samostatná toaleta a kuchyně s navazující spíží. Přes jednu z obytných místností se dále vstupuje do pracovny a dalších dvou obytných místností (obývacího pokoje a ložnice).
V patře se nachází ložnice se vstupem na terasu (9,18 m2), ze které je krásný výhled na mikulovský zámek. Po odborném posouzení statikem lze uvažovat o dalším využití podkroví nad domem a rozšíření obytných prostor.
Suterén je přístupný ze dvora a zahrnuje klenutý sklep pod uliční částí domu, chodbu, prádelnu, sklad, lisovnu se zemním sklepem a toaletu.
Na zahradě se nacházejí dvě garáže s příjezdem z ulice, venkovní posezení a skleník. Pozemek tak poskytuje dostatek prostoru nejen pro parkování, ale také pro odpočinek a další modernizaci a úpravy.
Dům je zděný a určený k rekonstrukci, což novému majiteli umožňuje upravit si jej podle vlastních představ a potřeb. V minulosti byla provedena výměna původních oken za plastová.
Nemovitost je napojena na veřejný vodovod, plynovod a elektřinu. Odpadní vody jsou v současnosti svedeny do jímky ve dvoře. Pro budoucí napojení na veřejnou kanalizaci je nutné nechat vyhotovit a schválit příslušný projekt.
Uváděné měsíční náklady na provoz domu činí přibližně:
• 6 000 Kč za plyn
• 2 000 Kč za elektřinu
• 600 Kč za vodné
Průkaz energetické náročnosti budovy nebyl vyhotoven, proto v souladu se zákonnou povinností uvádíme energetickou třídu G.
Jednou z hlavních předností domu je jeho poloha v oblíbeném Mikulově, jen pár minut chůze od historického centra. V blízkém okolí najdete veškerou občanskou vybavenost, obchody, restaurace, kavárny i možnosti kulturního a společenského vyžití. Mikulov zároveň nabízí krásné prostředí vinařského kraje pod Pálavou a patří dlouhodobě mezi nejžádanější lokality jižní Moravy.
K ceně domu se připočítá odměna realitní kanceláře. Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat.
