Popis nemovitosti
Nabízíme k prodeji zavedený, stylový a dlouhodobě úspěšně provozovaný penzion Na Vyhlídce, situovaný přímo v centru vyhledávané vinařské obce Pavlov. Díky své výjimečné poloze v samotném srdci CHKO Pálava představuje jedinečnou investiční příležitost s fungujícím ubytovacím provozem, stálou klientelou a možností okamžitě navázat na úspěšné podnikání bez nutnosti budovat vlastní značku.
Penzion nabízí 12 stylově vybavených apartmánů o celkové kapacitě 39 lůžek. Každý apartmán disponuje vlastní koupelnou s WC a plně vybavenou kuchyňkou s lednicí, mikrovlnnou troubou a rychlovarnou konvicí. Komfort hostů dále zvyšuje nově instalovaná klimatizace v devíti apartmánech.
Rozložení apartmánů
• 2× apartmán se dvěma samostatnými ložnicemi (2 + 2 lůžka)
• 2× apartmán se dvěma samostatnými ložnicemi (2 + 3 lůžka)
• 4× dvoulůžkový apartmán
• 3× třílůžkový apartmán
• 1× čtyřlůžkový apartmán
Velkou předností objektu je promyšlené provozní zázemí. V suterénu se nachází prostorná společenská místnost s možností přípravy studené kuchyně, ideální pro firemní akce, svatby, školení, degustace nebo rodinné oslavy. Součástí této části jsou také skladové prostory a dvě samostatné toalety. Pro bezproblémový chod penzionu slouží technická místnost, úklidová místnost i zázemí pro menší kancelář. Bezpečnost objektu zajišťuje kamerový systém.
Hostům je k dispozici dětská herna, sklep pro ukládání vína s jednotlivými kójemi, kompletně krytý prostor pro úschovu jízdních kol a dvě příjemná venkovní posezení pod pergolou v zahradě s možností grilování. Samozřejmostí je rozsáhlé parkoviště s příjezdem ze dvou stran, které poskytuje dostatek parkovacích míst pro hosty i personál.
Významnou provozní výhodou je napojení koupelen a toalet na vlastní studnu určenou pro užitkovou vodu. Toto řešení přináší dlouhodobou úsporu provozních nákladů na spotřebu vody a zvyšuje ekonomickou efektivitu celého penzionu. Budova byla dvakrát zateplená.
Pavlov patří mezi nejatraktivnější turistické destinace jižní Moravy. Blízkost CHKO Pálava, Novomlýnských nádrží, vinařských stezek a cyklotras zajišťuje vysokou návštěvnost po většinu roku a vytváří ideální podmínky pro stabilní podnikání v oblasti cestovního ruchu.
Měsíční provozní náklady
• Elektřina: 3 750 Kč
• Plyn: 3 750 Kč
• Možnost vytápění objektu krbem – napojeno na radiátory
• Vodné a stočné: 4 170 Kč
Další provozní náklady jsou individuální a závisí především na rozsahu propagace, inzerce a marketingových aktivit.
V případě dalších podrobností nebo zájmu o osobní prohlídku nás neváhejte kdykoli kontaktovat. Rádi Vám představíme tuto výjimečnou investiční příležitost osobně.
Průkaz energetické náročnosti budovy není v současné době k dispozici. Z tohoto důvodu je pro účely inzerce uvedena energetická třída G.
