Popis nemovitosti
Nabízíme k prodeji zahradu o výměře 372 m², vedenou v katastru nemovitostí jako ornou půdu, situovanou v klidné zahrádkářské lokalitě za letištěm mezi obcemi Břeclav a Ladná.
Pozemek se nachází v zastavěném území, kde již stojí rekreační objekty i domy využívané k rekreačnímu bydlení.
Možnosti výstavby (dle územního plánu – RI, Rekreace individuální)
Pozemek se nachází v ploše RI – Plochy rekreace individuální.
Hlavní využití:
– individuální rekreace
– zahrádkářská činnost
Možnosti výstavby:
– hlavní stavba pro rekreaci
– max. 1 nadzemní podlaží + možnost podkroví
– možnost 1 podzemního podlaží
– celková zastavěná plocha všech nadzemních částí objektů vyšších než 2 m nepřesáhne 80 m²
současně nesmí být překročena zastavitelnost 20 % plochy parcely
Při výměře 372 m² činí maximální zastavitelnost 20 % – 74,4 m².
Doplňkové stavby (pergola, sklad nářadí, skleník apod.):
– max. 16 m² zastavěné plochy
– 1 nadzemní podlaží
– max. výška 5 m
Inženýrské sítě a vybavení
– odpad řešitelný jímkou nebo septikem
– vypracovaný projekt na vlastní studnu (čeká se na povolení)
– elektřina – náklady cca 1 500 Kč / kvartálně
– příjezd přes uzavřenou sekci (před vjezdem umístěn antoníček)
– pozemek se nachází v řadě C
– na pozemku je umístěna pergola a plechový zahradní domek na uskladnění nářadí
Klidné prostředí s dobrou dostupností do Břeclavi a rychlým napojením na dálnici D2. Lokalita je vhodná jak pro víkendovou rekreaci, tak jako investice do budoucí výstavby menšího rekreačního domu (v souladu s aktuálními regulativy územního plánu).
V případě zájmu o více informací nebo prohlídku mě neváhejte kontaktovat.
