Popis nemovitosti
Exkluzivně nabízíme ke koupi jedinečnou nemovitost v obci Bavory, pouhých 5 minut od Mikulova, v samotném srdci CHKO Pálava.
Nemovitost nabízí unikátní spojení komfortního rodinného bydlení a fungujícího ubytovacího provozu s vlastním degustačním sklepem. Nachází se přímo v centru obce u hlavní komunikace s výbornou dopravní dostupností.
Rodinný dům
Samostatně stojící zděný dům o čtyřech podlažích nabízí komfortní bydlení s možností propojení na ubytovací část.
– v přízemí se nachází apartmán využívaný ke krátkodobému pronájmu
– v patře je bytová jednotka 3+1, přičemž jedna z ložnic je situována ve 3. podlaží
– z obytné části je přímý vstup na krytou terasu s posezením a bazénem, navazující na zahradu
– venkovní prostor je prakticky rozdělen tak, aby poskytoval dostatek soukromí majitelům i hostům
Dům je částečně podsklepen (technické zázemí a sklad).
Vytápění zajišťuje elektrický kotel, ohřev vody elektrický bojler.
Ubytovací zařízení – Apartmány Michaela Bavory
Samostatná dvoupodlažní zděná novostavba s vlastním uzavřeným dvorem a odděleným vstupem pro hosty.
– celkem 2 plně vybavené apartmány
– každý apartmán disponuje dvěma ložnicemi, kuchyní a vlastní koupelnou
– celková kapacita až 14 osob
– ve dvoře venkovní posezení, gril a ohniště
Vytápění je řešeno elektrickými přímotopy, ohřev vody bojlery.
Ve všech apartmánech jsou připraveny rozvody pro klimatizaci.
Parkování je zajištěno na vlastním pozemku přímo u objektu.
Ubytování má stabilní klientelu a velmi dobré hodnocení.
Degustační vinný sklep
Součástí nemovitosti je stylový vinný sklep s kapacitou cca 10–12 osob.
– přístup přímo ze dvora ubytovací části
– ideální pro řízené degustace a menší společenské akce
– atraktivní doplněk zvyšující výnosový potenciál nemovitosti
Lokalita
Bavory jsou vyhledávanou vinařskou obcí obklopenou vinicemi a přírodou Pálavy.
– výborná dostupnost do Mikulova
– silná turistická atraktivita regionu
– vysoký potenciál stabilního příjmu z krátkodobého ubytování
Tato nemovitost je ideální jak pro vlastní bydlení, tak jako investice s okamžitým výnosem.
Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.
Exkluzivně nabízí Schmidt Reality Mikulov.
