Popis nemovitosti
Nabízíme k prodeji projekt polyfunkčního domu umístěného přímo v centru obce Bulhary, v turisticky atraktivní oblasti nedaleko Lednice a Mikulova. Jedná se o moderní novostavbu, která kombinuje rezidenční bydlení, ubytovací jednotky a komerční prostor. Projekt představuje příležitost pro investory hledající stabilní výnos z nájmu nebo rozvoj turistického ubytování.
Projekt je situován na pozemcích parc. č. 589, 590, 591/1, 586 a 587/1 v katastrálním území Bulhary.
Nachází se v centrální části obce u hlavní komunikace. Jedná se o vyhledávanou vinařskou oblast v těsné blízkosti Lednicko-valtického areálu.
Polyfunkční dům je navržen ve dvou funkčních částech – komerční a rezidenční. Objekt má dvě nadzemní podlaží a podkroví.
Celkem projekt nabízí 36 jednotek – 19 apartmánů, 17 bytových jednotek a 1 komerční prostor.
Komerční část (parcely 586 a 587/1, celkem 863 m²) obsahuje
1 komerční jednotku cca 100 m²
10 apartmánů 1+kk
7 apartmánů 2+kk
2 apartmány 3+kk
Rezidenční část (parcely 589, 590, 591/1, celkem 1512 m²)
16 bytů 2+kk
1 byt 3+kk
3 samostatné garáže a kolárnu
Parkování v areálu je k dispozici 33 venkovních parkovacích stání a 3 garáže, tedy celkem 36 parkovacích míst, jedno pro každou jednotku.
Součástí návrhu je také kolárna, lodžie, pavlače a soukromé předzahrádky.
Projekt je zpracován jako architektonická studie a je připraven k dalšímu rozvoji.
Zastavitelnost odpovídá regulacím územního plánu.
Projekt je vhodný jako
kombinace ubytovacích služeb a dlouhodobého bydlení
penzion nebo apartmánový dům
výnosová nemovitost pro krátkodobé pronájmy
menší developerský projekt s následným prodejem jednotek
V případě zájmu o více informací, výkresy nebo osobní konzultaci nás kontaktujte.
