Popis nemovitosti
Nabízíme k prodeji řadový rodinný dům 3+1 ve slepé ulici města Podivín. Dům byl kolaudován v roce 1985 a od roku 2012 postupně rekonstruován.
Dům je z velké části podsklepený, má průjezd využitelný jako kryté parkování (2,9 × 10 m) a nabízí možnost vestavby plnohodnotného obytného podkroví, na půdě jsou připraveny rozvody vody, topení i odpadů.
Velkou výhodou jsou nízké provozní náklady a komfort díky zateplení, klimatizacím v každé obytné místnosti na severní straně, plastovým oknům s trojskly, fotovoltaické elektrárně 5,4 kWp s baterií 11,6 kWh a povolenými přetoky, kondenzačnímu plynovému kotli Viessmann s akumulační nádrží 300 l a kombinaci radiátorů, krbových kamen a podlahového vytápění. Roční spotřeba plynu cca 15 MWh.
Dům má kompletně nové elektroinstalační rozvody v mědi (2013), v suterénu nové elektro (2021). Dále je vybaven elektrickými předokenními roletami, optickým internetem a strukturovanou sítí v celém domě.
Dispozice:
Suterén – technické zázemí, 4 sklepy, „garáž“ ze dvora
Přízemí – obytné místnosti orientované na jih, kuchyně se spíží (sever), koupelna, WC, vstup na terasu
Půda – možnost vybudování obytného prostoru
Střecha – je osazena pálenou keramickou taškou, půdní prostor je zateplen minerální vatou a veškeré dešťové svody jsou napojeny do retenční nádrže, což umožňuje efektivní využití vody pro zalévání zahrady i další provozní účely.
Součástí domu je oplocená zahrada s terasou o ploše cca 35 m² (10 m² zastřešená s LED osvětlením), úložným prostorem pod terasou, retenční nádrží na dešťovou vodu 16 m³, nepoužívaným septikem cca 16 m³. Na zahradě je také rozvod vody a elektřiny, zahradní dětský domek se skluzavkou, jezírko, zděný kurník s automatickým zavíráním a ovocné stromy – jabloně, třešeň, višeň, nektarinka, švestka, pistácie, mandloň, muchovník. Trávník cca 200 m², zbytek pozemku výsadba (vinohrad).
Nemovitost je vhodná pro rodinné bydlení, vícegenerační využití i kombinaci bydlení s podnikáním. Lokalita nabízí dobrou dostupnost služeb.
Pro více informací či případnou prohlídku mě prosím kontaktujte. Níže v identifikaci nemovitosti je uvedena celková zjištěná podlahová plocha domu, 357,86 m². Některé fotografie slouží pouze jako vizualizace možného budoucího řešení půdního prostoru.
