Popis nemovitosti
Nabízíme k prodeji developerský projekt v obci Kouty nad Desnou v atraktivní oblasti Jeseníků. Projekt je připraven k realizaci a disponuje platným stavebním povolením, což umožňuje okamžité zahájení výstavby bez zdlouhavého povolovacího procesu.
Pozemek se nachází přímo u silnice I. třídy č. 44, která spojuje oblast s oblíbeným Červenohorským sedlem a patří mezi hlavní přístupové trasy do Jeseníků. Lokalita tak nabízí velmi dobrou dostupnost i vysoký rekreační potenciál. Pozemek je téměř rovinatý s minimálním sklonem, což výrazně usnadňuje realizaci projektu. V současnosti se na něm nachází jeden objekt v horším technickém stavu a dvě základové desky.
Projekt počítá s demolicí stávajícího objektu a výstavbou tří nových rekreačních chalup. Každá chalupa má zastavěnou plochu přibližně 180 m² a obsahuje tři samostatné jednotky. Součástí projektu je také hlavní budova o zastavěné ploše přibližně 380 m², ve které je navrženo společné wellness a další zázemí pro hosty. Dispozice objektů jsou navrženy s důrazem na komfortní krátkodobé i delší pobyty.
Projekt zahrnuje také nové dopravní napojení z hlavní komunikace, parkovací plochy pro 11 vozidel a úpravu okolních venkovních prostor.
Z technického hlediska projekt počítá s moderními a úspornými technologiemi. Vytápění a ohřev vody budou zajišťovat tepelná čerpadla s možností doplnění fotovoltaických panelů. Zásobování vodou je řešeno z vlastní studny, odpadní vody budou svedeny do čistírny odpadních vod a dešťová voda bude odváděna do retenčních nádrží s možností vsakování.
Kouty nad Desnou patří mezi nejvyhledávanější rekreační lokality v Jeseníkách díky blízkosti lyžařského areálu, turistických tras, cyklostezek i přečerpávací elektrárny Dlouhé Stráně. Lokalita nabízí celoroční turistický ruch a stabilní poptávku po ubytování.
Projekt tak představuje zajímavou investiční příležitost pro developery i investory, kteří hledají připravený projekt v silné turistické destinaci s dlouhodobým potenciálem.
Pro více informací o projektu nás neváhejte kontaktovat.
