Popis nemovitosti
V turisty oblíbeném cíli Lednicko-valtického areálu, ve Valticích, nabízíme ke koupi dům k rekreaci nebo investici. Jedná se o samostatný apartmán o dispozici 3+kk s podlahovou plochou 47,4m2 a krytou terasou 9m2. Předpřipravená půdní vestavba lze rozšířit o dalších 18m2 podlahové plochy.
Dům je vystavěn z porobetonových tvárnic Ytong se zateplením obálky domu, plastová okna s trojskly a předokenními roletami. Vytápění elektrické podlahové, ohřev vody el.bojler, centrální klimatizace.
K domu patří zahrada osázena ovocnými stromy, vzrostlými stromy, vyvýšeným trvalkovým a bylinkovým záhonem, vinnou révou. Nechybí soukromé posezení na kryté terase, krb s grilem nebo ohništěm.
Apartmán má svůj samostatný vchod a kóji na úschovu kol. Parkování na zpevněné ploše na pozemku nebo před domem.
Apartmán je kompletně vybaven. Do nynějška je apartmán provozován 3 sezóny s plnou obsazeností březen-říjen. Hodnocení hosty na Booking: 9,5 – Fantastické.
Nemovitost se nachází na ulici Polní ve Valticích, nově zbudované lokalitě v letech 2013/2014. Dům je umístěn ve slepé ulici s naprosto klidným prostředím a soukromím, v přímé blízkosti přírody, přesto 5 minut chůze do zámeckého parku a 10 minut chůze od centra města Valtice.
Tento druh investice do nemovitosti je v poslední době velice oblíbený. Snoubení místa pro vlastní odpočinek investora a výnosu z krátkodobého pronájmu po týdenních turnusech nebo prodloužených víkendů, je ideálním řešením zhodnocení Vašich financí a ochranou před inflací.
Valtice se nachází v Mikulovské vinařské podoblasti a patří mezi nejnavštěvovanější vinařská města v ČR. Město Valtice se honosí nejen titulem Hlavní město vína, díky nesčetně vinařských podniků i malovinařů a zejména veřejné degustační expozici vín oceněných titulem Salon Vín České republiky. Historické jádro města je chráněno jako městská památková zóna. Okolní Lednicko-valtický areál je krajinnou památkovou zónou na seznamu UNESCO. Ve městě je mnoho restaurací, kaváren, a nepočítaně možností ochutnat moravská i rakouská vína ve sklepích či vinotékách. Nevšední jsou projíždky na kole nebo procházky v Lednicko-valtickém areálu.
Dopravní dostupnost je rozsáhlá: 14 km nájezd na dálnici D2 (Brno-Bratislava), vlaková stanice Valtice směr Břeclav-Znojmo s možností přestupu na vlaky směr Praha, Bratislava, Vídeň, Budapešť, autobus Břeclav-Valtice.