Novostavba v Klentnici s krásným výhledem

Zpět na výpis
+ 12 dalších fotek

Popis nemovitosti

Krásný rodinný dům z r. 2009 s impozantním výhledem na Pálavu a široké okolí, které oplývá klidem a tichem.

Dům s prostornými 170 m2 dispozičně řešený jako 3+1 se jeví především jako investiční příležitost v srdci Pálavy. Klentnice je krásná rekreační, vinařská oblast, která se nachází asi 4 km severně od Mikulova. Okolí nabízí velké množství možností pro turisty i cyklisty.
Bydlení již 3 roky majitelé využívají jako víkendovou chalupu a v hlavní sezóně květen – září slouží turistům k pobytu.

Hlavní sezóna je vždy plně obsazena.
Pro více informací ohledně ubytování a rozpočtu, kontaktujte makléřku.

Hlavním vstupem se dostaneme do menší předsíně, která dále přechází v centrální chodbu se vstupy do ložnice, dětského pokoje a velkorysé koupelny se samostatným WC po pravé straně. Po levé straně najdeme velkou kuchyni s barovým pultem a jídelnou.

Z kuchyně máme výhled do obývacího prostoru, který zaujme svou prostorností, vzdušností a krbem umístěným v rohu.
Z obývacího pokoje se můžeme dostat přes centrální chodbu do dětského pokoje nebo přes francouzské okno přímo do zahrady.
Pod zastřešenou terasou je příjemné posezení, které se dá využít i za nepříznivého počasí.

Rozlehlé podkroví nabízí další možnosti rozšíření např. o půdní vestavbu s balkonem nebo samostatnou bytovou jednotku (k dispozici plánek možné vestavby).
Před domem je pod zahrádkou umístěna retenční nádrž na dešťovou vodu včetně čerpadla a rozvodu pro zálivku.
Garáž pro dvě auta se skladovacím prostorem je situovaná v zadní části pozemku.

Pozemek o rozloze 506 m2 nabízí širokou škálu volnočasového vyžití s novým bazénem a travnatou plochou.
Poloha a střecha domu i garáže je vhodná k instalaci fotovoltaické elektrárny a vykrytí značné části spotřeby (třeba i prostřednictvím baterií).

Krb má rozvody do obývacího prostoru a chodby.
Topení pomocí radiátorů v místnostech včetně podlahového vytápění. Vše napojeno na elektrický kotel v podkroví.
Odpadní voda stéká do kanalizace. Do septiku je svedena dešťová voda z domu.
Internetové připojení a Wi-Fi k dispozici v celém domě.

 

Kontakt na makléře

Kateřina Hicl
777 009 443
Pobočka Břeclav

    Mám zájem o prohlídku
    * Pole označená hvězdičkou jsou povinná